绝美!南京这处稀缺的中式合院,注定是极少数人的奢侈品

文章分类: 房产 / 买房/卖房 发布时间: 2020-11-18 14:00 发布作者: 孟祥远 浏览次数:
摘要: 在地产行业呆了许多年,自然看盘无数。尤其今年南京豪宅爆发: “城市CBD、上帝视角的建筑高度、现代感...


在地产行业呆了许多年,自然看盘无数。尤其今年南京豪宅爆发: “城市CBD、上帝视角的建筑高度、现代感外立面、高端时尚的都市生活……”确实让人震撼。


但总缺少一种与内心相呼应的东西。徜徉在城市中,眺望着高楼大厦,每天忙忙碌碌,时常感到身心疲惫。


即使眼前有苟且,也不可忘记诗和远方。天地虽大,总归要寻得一方落脚之处,藏着对另一种生活方式的渴望。


这几天,我与一位有实力的粉丝朋友去看了城东一家中式合院,让我久久不能忘怀,完全满足了我对“诗意的栖居”的想象。



First|


许多温暖的故事,只能发生在别墅里。


问过许多人,别墅生活让人最满意的地方,就是院子。对院子的执念,由来已久。古有“风回小院庭芜绿,柳眼春相续”,今有“你的院子,就是你过的日子。”


在很多人看来,院子是太太的面子,可以种花养草,看花开花落是一种闲情逸致的生活情趣;院子更是先生的圈子,喝一壶茶,下一盘棋,满山翠绿掩映的美好时光促成了生意场难得促成的事。



目前南京市面上大平层层出不穷,但南京的中式合院就像限量版的奢侈包包一样,实在太为稀缺,只能是极少数人的收藏品


一方面限墅令铺开,开发成本高昂,因为生态环境和自然景观优越,山水城林融为一体,会带来极高的居住价值。同时中式产品对开发商的开发能力和品质工艺也是一大考验。


正因为对稀缺自然资源的占有,在南京追求高级生活方式的人,大都将中式合院的居住方式作为生活理想。


无论房价涨势如何之快、大平层如何雨后春笋般出现,对买房人来说,拥有最大吸引力的,还是城东的山居。



好的东西,注定是稀缺的。就在金陵之东,紫金山末,人文高地,四季山景的仙林大学城,藏着一座稀缺中式合院——高科·紫微堂


参观完项目后,令我深深折服的,不仅是仙林湖的山水人文气质、自然环境与建筑的完美融合,还有高科极致化的产品力。在极为细腻的精工营造中,处处充满文化与艺术的符号,以及清雅含蓄的格调。



Second|

很多时候从一开始,就注定了项目的独特性,比如城东仙林大学城!

在南京呆久了,感情就越来越深!空闲时,我喜欢爬紫金山,跑玄武湖,去大学城感受人文气息。因为我所向往的触手可及的生活就在这些适宜的地方。

从区位上看,紫微堂项目三面环山,环境清净悠然。相比平地别墅,拥有全向观景视野和充沛的日间光照。得益于三山环绕的优越先天禀赋,成就了紫微堂远离喧嚣的低密山居。


紫微堂定义为“城市资源型低密中式合院”,除了坐拥山景资源,邻近45万方仙林湖,同时也是极具高科标签的巅峰系作品。

项目用足先天“山”的优势,把山“推出去,拉进来”。且在项目本身丰富的景观资源之上,结合居住美学,做到小区与自然美妙结合,让建筑藏于山,隐于林,并于景的浓墨重彩中,感受南京山林的平和。

项目在景观上的打造尤为深得人心。运用植物造景增色,让过往的人感受到项目的生态性;在与山林的协作方面,善借远景让自然和谐融入项目、浑然一体。

在景观设计方面,也是极为巧妙细腻,走在其间,仿佛就有美好发生。

尤其对于久困都市的南京人来说,不单单是一栋房子、一块地而已,而是一种返璞归真的居住情怀。隔绝了喧嚣,守住了宁静。


在高科紫微堂小区内,水景也是一大特色,贯通内外,踏水而归,后有叠水景观。

了解到,项目将山体场地以阶梯式平台划分高差,再将每个平台下挖成凹式蓄水池,并以旱溪卵石做自然生态池底,形成自然叠水景观。通过水的变化,辅以四季更替,而景色各异。

邱壑于胸中,看叠石疏泉,宛如天然的画意。


Third|

因为得天独厚的土地资源,紫微堂一直备受关注。2015年强势拿下地块,打造合院和平墅两种高端产品。其中,在南京仅打造了18套中式合院,户型建筑面积约545-656㎡,地上3层,地下一层,前庭后院。

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对于产品来说,一样东西是不愿意舍弃的:舒适性。当你踏着阳光拾级而上,期待中的大院大宅,就是如此。

在户型设计上,尽可能做到大面宽、大尺度,运用了极高比例的落地玻璃和整体开窗。以我参观的建筑面积约656㎡楼王户型为例!

在一楼,增加大面积的落地玻璃。既最大限度地引入自然光线,又能无遮挡欣赏户外景色。业主在室内完全可以感受到有天有地的庭院生活。这一点是再奢华的大平层都无法满足的。


且项目的巧妙利用错落的露台设计,向山借景、借空间,尽可能将山景都尽收到小区内,从而使得小区景观进深加大,做到建筑和山景浑然一体,

更难得的是,这般布局与围合下,加上别致用心的景观打造,让每一处的室内空间都有着不同的院落景观。


值得一提的是,三楼大尺度的空间格局,重重递进的礼序空间让业主住起来会感觉“很有面”,恩,这种感觉很重要!能够一眼被望尽的从来都不是高级生活体验。

整层空间完全属于男女主人,大开间玻璃窗设计,无论是采光和视野都达到了极致。包括二楼的2个卧室亦是如此,均有不同的观赏角度,自成一景,定格成一个唯美的画面。


地下室挑高近6米,灵动百变,功能丰富:宽阔舒适的会客厅,高端大气的红酒珍藏室,当然还可以做一个健身房,影音室或儿童娱乐区。


同时,由于是中式建筑,设置了许多天井,不仅增加了采光、通风,更增加了移步易景的空间感受。

Four|

高科在南京,一向以匠心品质闻名业内,二者也是互相成就的故事。

在南京的开发商虽然多,但是真正有极致的理想主义的开发商不多。在这个号称“唯快不破”的时代里,一切需要耗费漫长时间、工序的美丽事物的背后,都意味着“成本”。 

理想主义的开发商不会被市场裹挟,他们的理念会逼迫他们打造出最好的房子。

梳理高科在南京发展历程,一直以来,高科立足仙林,集中在同一个区域精研深耕,沉淀自己的建筑之道。

这次,为了挑战品质的高诉求,高科·紫微堂在这个唯快不破的时代,润物无声地精雕细琢,于山与城市的结合之处,一探终极人居的命题

这一次,紫微堂的18席合院选择在了与山景联系最为密切的位置,可一览最为清奇的四季变幻之景。而亲切的山林之景,与极为稀贵的合院建筑自然融合,宁静闲适,丰富饱满。

高科·紫微堂这18套中式合院,注定只是少数人的奢侈品。毕竟每套房都有自己命中注定的主人。


本周五,孟教授有约

本周五(11月20日)晚上6:30,全国知名房地产专家孟祥远教授,将和大家一起探讨终极改善与财富进阶话题,并共同品鉴城东稀缺中式合院,体验大户人家的山居庭院生活。

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